Fugtskader kan brede sig skjult i bygningen
Fugt i en bygning kan have stor betydning for både bygningens tilstand og de mennesker, der opholder sig i den. Skaden kan skyldes blandt andet rørbrud, utætheder, indtrængende regn, opstigende grundfugt eller utilstrækkelig ventilation.
Vand følger ikke altid den mest synlige vej gennem bygningens konstruktioner. En fugtskade kan derfor vise sig et andet sted end dér, hvor vandet oprindeligt er trængt ind. Det betyder, at skadens reelle omfang kan være større end først antaget.
Hvis fugten ikke håndteres korrekt, kan den medføre følgeskader som skimmelsvampevækst, bakterievækst eller angreb af trænedbrydende svampe. Hurtig handling kan begrænse skaden, men indsatsen bør bygge på en vurdering af både fugtens årsag og udbredelse.
Tegn på fugt og mulige følgeskader
Fugtskader er ikke altid tydelige. Nogle skader opdages gennem synlige forandringer, mens andre først bemærkes som lugt eller ændringer i bygningens materialer. Følgende forhold kan være tegn på, at fugtniveauet bør undersøges nærmere.
Misfarvninger og deformationer
Misfarvninger, skjolder eller deformationer i vægge, lofter og gulve kan være tegn på fugt. Materialer kan også begynde at bule, slå sig eller miste deres oprindelige form.
Tung eller anderledes lugt
En tung, fugtig eller kælderagtig lugt kan være tegn på skjult fugt og mulig vækst af skimmelsvamp, bakterier eller andre mikroorganismer.
Forandringer i overflader
Løst tapet, boblende maling, afskallet puds eller fugtige overflader kan vise, at vand eller fugt påvirker de bagvedliggende materialer.
Fra fugtundersøgelse til faglig vurdering
Det er ikke altid tilstrækkeligt blot at tørre eller affugte det synligt ramte område. Før den videre håndtering bør fugtens kilde, udbredelse og påvirkning af de omkringliggende materialer vurderes.
En fugtundersøgelse tilpasses den konkrete bygning og skade. Undersøgelsen kan blandt andet omfatte:
- Gennemgang af bygningen og det synlige skadeområde
- Fugtmålinger i relevante materialer og konstruktioner
- Vurdering af skadens omfang og sandsynlige årsag
- Undersøgelse af mulige følgeskader
- Faglig vurdering af den videre håndtering
Efter en kort afklaringsperiode kan det være nødvendigt at iværksætte affugtning. Indsatsen bør koordineres med eventuel omfangsbestemmelse, forsikringsafklaring og undersøgelse for følgeskader.
Resultaterne giver et bedre grundlag for at planlægge affugtning, reparation og eventuelle supplerende undersøgelser. IFBM kan hjælpe med fugtmåling, lokalisering af skaden, vurdering af årsagen og rådgivning om det videre forløb.